Mapeamento do estoque
Análise do portfólio imobiliário para reconhecer ativos, lacunas e possibilidades de uso.
Gestão de landbank
O próximo projeto começa no terreno certo.
Prospecção, leitura técnica e organização de ativos para manter vivo o pipeline de desenvolvimento imobiliário.
Terreno é matéria-prima e decisão de longo prazo.
Manter um estoque de terrenos comprados ou negociados ajuda a sustentar a continuidade do desenvolvimento imobiliário. Mas metragem e localização, sozinhas, não revelam o potencial de um ativo.
A gestão de landbank aproxima prospecção, situação legal, acessibilidade, capacidade construtiva e viabilidade econômico-financeira para orientar aquisições, negociações e prioridades.
O que o serviço reúne
Cada terreno lido dentro do portfólio.
Prospecção e captação
Busca de terrenos compatíveis com as necessidades e o planejamento do incorporador.
Regularização
Apoio na organização documental e nos processos necessários ao desenvolvimento.
Estudos de massa
Ensaios tridimensionais para avaliar uso permitido, capacidade e limitações do terreno.
Viabilidade econômico-financeira
Projeções dinâmicas para estimar o potencial de monetização do ativo.
Priorização
Comparação entre ativos para apoiar a ordem das decisões e dos investimentos.
Ciclo do ativo
Encontrar, compreender, preparar.
Reconhecer a necessidade
O perfil do próximo produto orienta a busca e evita uma prospecção sem foco.
Filtrar os terrenos
Localização, acesso, situação legal e condicionantes técnicas entram na leitura inicial.
Testar a capacidade
Estudos de massa e viabilidade aproximam potencial construtivo e desempenho econômico.
Organizar o portfólio
Os ativos passam a ser acompanhados segundo sua maturidade, oportunidade e papel no pipeline.
Leitura integrada
Potencial não é só área.
Conexões, terreno, regras, demanda, infraestrutura e fases precisam ser lidos juntos antes da decisão.
Ler artigoSeu estoque de terrenos tem uma estratégia?
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