Demanda e oferta
Leitura do que é procurado, do que já existe e de onde podem surgir oportunidades.
Pesquisa de mercado
Decidir o produto antes de desenhá-lo.
Leitura de oferta, demanda e comportamento para orientar a vocação de um terreno com base em evidências.
Mercado não é uma camada posterior.
Um projeto pode atender à legislação e ainda assim responder mal ao lugar, ao público ou ao momento. Por isso, a leitura de mercado entra antes das definições mais caras.
A pesquisa organiza dados capazes de evidenciar demanda, oferta, tendências, oportunidades, concorrência e perfil dos consumidores. O objetivo é converter informação em critérios para produto, mix, posicionamento e preço.
Perguntas que orientam
O que precisa ser verdade para esse produto funcionar?
AQual uso encontra demanda real neste lugar?
BQuem são os públicos possíveis e como escolhem?
COnde estão a oferta concorrente e os espaços ainda pouco atendidos?
DQue combinação de tipologias, mix e preço torna a proposta mais consistente?
Escopo da análise
Do dado disperso à direção de projeto.
Concorrência
Comparação entre produtos, atributos e posicionamentos que disputam o mesmo público.
Perfil dos consumidores
Entendimento de necessidades e critérios de escolha que influenciam a definição do produto.
Vocação e diretrizes
Síntese que aproxima leitura de mercado, potencial do terreno e decisões de arquitetura.
Como trabalhamos
Investigar, comparar, orientar.
Definir a decisão
Começamos pela pergunta que o estudo precisa responder e pelo contexto do ativo.
Ler o mercado
Organizamos os dados relevantes sobre oferta, demanda, públicos, tendências e concorrência.
Testar possibilidades
Comparamos vocações e combinações possíveis antes de fixar o programa.
Traduzir em diretrizes
A análise passa a orientar produto, mix, posicionamento, preço e desenvolvimento do projeto.
Da viabilidade ao desenho
Boulevard Graciosa
Um estudo de viabilidade em Pinhais/PR que articula comércio, trabalho e moradia em fases complementares.
Ver projetoQue pergunta o mercado precisa responder?
Converse com a Arsenic Arquitetos Associados sobre seu terreno ou empreendimento.
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