početna / blog
Blog

Blog.

Tekstovi o urbanizmu, javnim instrumentima i teritoriji. Piše Nikola Arsenić.

Strateški pogled · 18.08.2026

Mol koji vuče grad

Mol sa restoranima, lokalima i šetalištem nije objekat uz more, nego destinacija. A destinacija privlači privatnu investiciju koja ranije ne bi došla, opravdava infrastrukturu koja godinama stoji i menja radnu godinu onih koji u gradu žive. Kako taj sled funkcioniše, šta mora da uspe i šta mora da se kaže.

Strateški pogled · 08.08.2026

Projekat velikog obima: sidro koje odlučuje gde grad raste

Projekat velikog obima ne prati rast grada, on odlučuje kuda taj rast ide. Ono što brazilsko pravo od 1966. zove zonom koja ima korist i priraštajem vrednosti, krajnji slučaj primorskih gradova, i ono što razdvaja sidro koje vuče ceo kraj od projekta koji ostane izolovan.

Urbanističke dozvole · 27.07.2026

EIV, prevedeno: studija koja meri uticaj projekta na susedstvo

Članovi 36, 37 i 38 Statuta grada u doslovnom tekstu: šta prethodna studija uticaja na susedstvo traži, sedam najmanjih pitanja, izmena iz 2024. o urbanoj mobilnosti i zašto EIV ne zamenjuje EIA.

Razvoj nekretnina · 16.07.2026

Imanje koje traži vino: kako pročitati poziv jedne zemlje

Stvorili su oznaku porekla u planinskom kraju države Rio de Žaneiro a da niko nije izmerio zasađenu površinu. Vino nikada nije bilo posao: ono je sidro koje imanje pretvara u destinaciju. Šest merila za čitanje podobnosti vaše zemlje.

Strateški pogled · 15.05.2026

Genius loci planine: šta predeo traži

Pre crtanja, slušanje. Tehničko čitanje koje prethodi komercijalnom je ono što razdvaja onoga ko projektuje na planini od onoga ko projektuje sa planinom.