Once herramientas gratuitas que transforman pasajes del Estatuto de la Ciudad, del Código Forestal, de la Ley de las PPPs y de la Reurb en cálculos directos. Funcionan en el navegador, sin registro, sin recolección de datos.
Ingrese cotas y ancho del curso de agua. Recibe semáforo de viabilidad de la parcelación (hasta 30%, 30 a 47%, vedado) + franja marginal exigida (30m a 500m).
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CALC · OODCCalcula la contrapartida en R$ para construir más allá del coeficiente básico. Fórmula de la Lei 16.050/2014 (SP). Incluye factores de planificación y social.
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SIMULADOR · REURBEn 4 preguntas, descubre si el caso se encuadra en Reurb-S (interés social, exención de costas) o Reurb-E (interés específico).
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ASISTENTE · INSTRUMENTOAsistente de 4 etapas que indica el instrumento correcto para cada situación: PEUC, IPTU progresivo, OODC, OUC, ZEIS, EIV, usucapión urbana o Reurb.
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CHECKLIST · SIERRADiagnóstico en 10 preguntas que cruzan la Lei 6.766, el Código Forestal, Defensa Civil, Estatuto de la Ciudad y Reurb. Resultado en semáforo + lista de puntos a profundizar.
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Entra el Ingreso Corriente Neto (RCL). Sale el techo de compromiso en PPPs vigentes, margen disponible y escenarios por porcentaje.
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PANEL · PLAZOSUniversalización del saneamiento (2033), fin de los basurales, revisión del Plan Director de Petrópolis (vencido) y otros plazos críticos con cuenta regresiva en tiempo real.
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Mapa interactivo con los 5 distritos del municipio y marcadores de las tres grandes tragedias: 2011 (Vale do Cuiabá), 2022 (Morro da Oficina), 2024 (Quitandinha).
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DATASET · RJTabla de los Planes Directores de los principales municipios fluminenses, con año de aprobación, estado (vigente, atención, vencido) y enlace a la fuente oficial.
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La ley es pública. La lectura, no siempre. Aún más raros son los instrumentos que transforman un pasaje técnico en respuesta práctica. Las herramientas Arsenic son el tercer piso del edificio que empieza en el Diario (lectura técnica) y pasa por la Biblioteca (texto íntegro): aquí, la ley se vuelve cálculo, se vuelve diagnóstico, se vuelve semáforo.
Todo es gratuito. Todo corre en el navegador. No recolectamos datos de quien usa. No hay registro. Las herramientas son versiones simplificadas de cálculos que Arsenic hace internamente en proyectos reales.
Cada herramienta indica sus limitaciones, trae la base legal y enlaza al texto íntegro de la ley. Use como punto de partida, no como decisión final.