Diez preguntas que cruzan la Ley 6.766/79, el Código Forestal, la Reurb y el mapeo de riesgo. Al final, semáforo general de viabilidad e informe con los puntos a profundizar técnicamente.
Este checklist es orientativo. Indica los puntos a investigar antes de contratar un proyecto de parcelación. La confirmación de cada ítem requiere levantamiento topográfico planialtimétrico catastral, certificación de inteiro teor de la matrícula, dictamen técnico del municipio y, en región serrana, estudio geotécnico firmado por ingeniero habilitado.
Un resultado positivo en el checklist no sustituye aprobación técnica municipal, licenciamiento ambiental, anuencia del INEA o IAP, registro en el registro de la propiedad inmueble ni el cumplimiento de las demás exigencias de la Ley 6.766/79. En zona de sierra, siempre incluir geotecnia: el riesgo geológico es la mayor fuente de embargo y de responsabilidad civil y penal del empresario.