Onze ferramentas gratuitas que transformam trechos do Estatuto da Cidade, do Código Florestal, da Lei das PPPs e da Reurb em cálculos diretos. Funcionam no navegador, sem cadastro, sem coleta de dados.
Insira cotas e largura do curso d'água. Recebe semáforo de viabilidade do parcelamento (até 30%, 30 a 47%, vedado) + faixa marginal exigida (30m a 500m).
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CALC · OODCCalcula a contrapartida em R$ para construir além do coeficiente básico. Fórmula da Lei 16.050/2014 (SP). Inclui fatores de planejamento e social.
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SIMULADOR · REURBEm 4 perguntas, descobre se o caso se enquadra em Reurb-S (interesse social, isenção de custas) ou Reurb-E (interesse específico).
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WIZARD · INSTRUMENTOWizard de 4 etapas que aponta o instrumento certo para cada situação: PEUC, IPTU progressivo, OODC, OUC, ZEIS, EIV, usucapião urbano ou Reurb.
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CHECKLIST · SERRADiagnóstico em 10 perguntas que cruzam Lei 6.766, Código Florestal, Defesa Civil, Estatuto da Cidade e Reurb. Resultado em semáforo + lista de pontos a aprofundar.
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Entra a Receita Corrente Líquida. Sai o teto de comprometimento em PPPs vigentes, margem disponível e cenários por percentual.
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DASHBOARD · PRAZOSUniversalização do saneamento (2033), fim dos lixões, revisão de Plano Diretor de Petrópolis (vencido) e outros prazos críticos com contagem regressiva em tempo real.
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Mapa interativo com os 5 distritos do município e marcadores das três grandes tragédias: 2011 (Vale do Cuiabá), 2022 (Morro da Oficina), 2024 (Quitandinha).
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DATASET · RJTabela dos Planos Diretores dos principais municípios fluminenses, com ano de aprovação, status (vigente, atenção, vencido) e link para fonte oficial.
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A lei é pública. A leitura, nem sempre. Ainda mais raros são os instrumentos que transformam um trecho técnico em resposta prática. As ferramentas Arsenic são o terceiro andar do prédio que começa no Diário (leitura técnica) e passa pela Biblioteca (texto integral): aqui, a lei vira cálculo, vira diagnóstico, vira semáforo.
Tudo é gratuito. Tudo roda no navegador. Não coletamos dados de quem usa. Não há cadastro. As ferramentas são versões simplificadas de cálculos que a Arsenic faz internamente em projetos reais.
Cada ferramenta indica suas limitações, traz a base legal e linka para o texto integral da lei. Use como ponto de partida, não como decisão final.